Atunci cand doresti sa cumperi un apartament, trebuie sa iei in considerare cateva lucruri. Unul dintre lucrurile de luat in considerare este daca un apartament vechi este mai rentabil decat unul nou.
Un apartament vechi poate fi mai rentabil daca:
- cauti ceva ieftin;
- nu te deranjeaza daca se afla intr-o locatie mai putin populara.
Un apartament vechi poate fi, de asemenea, mai rentabil daca este in stare buna, deoarece un apartament nou poate veni cu costuri mai mari de cumparare.
Un apartament nou poate fi mai rentabil daca:
- cauti ceva luxos;
- nu te deranjeaza daca este intr-o locatie mai populara.
Un apartament nou poate fi, de asemenea, mai rentabil daca este in stare buna, deoarece un apartament vechi poate veni cu costuri mai mari de reparatii si intretinere.
Iata doar cateva dintre avantajele pe care le ofera cumpararea unui apartament nou:
Cheltuielile
Atunci cand doresti sa cumperi un apartament, ai putea presupune ca ar fi mai profitabil sa cumperi o proprietate detinuta in avans, dar nu este intotdeauna asa. Cheltuielile neprevazute pot aparea in urma detinerii unei cladiri vechi, cum ar fi problemele de instalatii sanitare si mucegaiul. In plus, un apartament vechi poate fi mai mic decat unul nou si poate avea cheltuieli mai costisitoare, cum ar fi facturile de incalzire. Cu toate acestea, avand in vedere factorii de mai sus, se poate spune cu siguranta ca o cladire veche nu va fi la fel de accesibila sau practica precum una noua.
Apartamentele moderne ofera o constructie bine gandita si, de multe ori, sunt insotite de o dovada de verificare a instalatiei sau a tipului de izolatie. Iar daca nu iti place furnizorul de incalzire, internetul sau serviciul de televiziune, serviciile pot fi schimbate cu usurinta, spre deosebire de blocurile mai vechi, unde depinzi de intreaga cladire pentru acest lucru.
Compartimentarea
-Un alt avantaj al achizitionarii unui apartament nou este ca ofera solutii mai moderne de compartimentare a camerelor. Spatiul din apartamente cu 2 camere la Presidentresidence tinde sa fie bine impartit si exista adesea mult spatiu utilizabil.
Intr-un apartament modern, amenajarea este mai aerisita si mai practica, ceea ce permite utilizatorilor sa profite la maximum de spatiu si sa depoziteze bunurile intr-un mod in care sa nu se simta sufocati.
Un alt avantaj al achizitionarii unui apartament nou este acela ca ofera mai multe locuri de parcare. Daca nu este oferit odata cu apartamentul, poate fi mai scump sa fie achizitionat separat.
In zonele rezidentiale vechi, pretul unui loc de parcare este mai mic, dar, din punct de vedere legal, proprietarul nu are voie sa il blocheze cu nimic atunci cand nu are masina parcata acolo.
Modernizarea
Daca esti ca majoritatea oamenilor, probabil ca nu vrei sa cheltui bani pe un apartament pentru care va trebui sa investesti ulterior in renovare.
De asemenea, daca te gandesti ca atunci cand cauti sa cumperi o proprietate, o faci pentru ca esti in cautarea fie a stabilitatii, fie a profitului, cu siguranta nu vrei sa fii nevoit sa investesti sume mari de bani ulterior.
Potrivit datelor de pe piata, renovarea unui apartament cu 2 camere poate costa pana la 10.000 de euro. Si cand e vorba de renovare, nu includem covoarele si tipul de mobilier, ci la conductele de apa, gresie, faianta, parchet, usile interioare, dar si usa exterioara, instalatiile sanitare etc.
Ce este un condominiu?
Un condominiu este o structura de proprietate prin care o cladire este impartita in mai multe unitati care sunt fiecare detinute separat, inconjurate de zone comune care sunt detinute in comun. Termenul poate fi aplicat cladirii sau complexului in sine, precum si fiecarei unitati individuale din interior.
Condominiile rezidentiale sunt adesea construite ca blocuri de locuinte, dar exista si condominii in stil rind, in care unitatile se deschid direct spre exterior si nu sunt suprapuse, si uneori „condominii decomandate”, care arata ca case unifamiliale , dar in curtile (gradini), exteriorul cladirilor si strazile, precum si orice facilitati de recreere (cum ar fi o piscina sau piscine, pista de bowling, terenuri de tenis, teren de golf etc.), sunt detinute si intretinute in comun de o asociatie comunitara .
Spre deosebire de apartamentele care sunt inchiriate de chiriasii lor , unitatile de condominiu sunt detinute in mod direct. In plus, proprietarii unitatilor individuale detin, de asemenea, in mod colectiv, zonele comune ale proprietatii, cum ar fi coridoare/holuri, alei, spalatorii etc., precum si utilitati si facilitati comune, cum ar fi sistemul HVAC , lifturi etc. pe.
Multe mall-uri sunt condominii industriale in care spatiile individuale de retail si birouri sunt detinute de afacerile care le ocupa, in timp ce zonele comune ale mall-ului sunt detinute colectiv de toate entitatile comerciale care detin spatiile individuale.
Zonele comune, facilitatile si utilitatile sunt gestionate colectiv de proprietari prin asociatia lor, cum ar fi o asociatie de proprietari sau echivalentul acesteia.
