Poate fi dificil sa incerci sa intelegi costul arnonei datorita faptului ca exista masuratori si reguli complicate care intra in calcul. Pentru aceia dintre voi care nu stiu ce inseamna arnona, este in esenta o taxa pe proprietate si, mai precis, o taxa municipala.
Acest articol abordeaza modul in care se calculeaza arnona, ceea ce sper sa va ajute sa intelegeti mai bine costul arnonei in urmatoarea factura de arnona.
ACTIVE SUPUSE ARNONA
Exista diferite tipuri de active care sunt incluse in comisioanele arnona si fiecare este calculat diferit.
- Exista o cladire – zona cladirii, tipul cladirii, scopul sau utilizarea cladirii si locul in care se afla cladirea. Taxa arnona a unei cladiri are in vedere si vechimea cladirii, materialul din care este construita si caracterul cladirii.
- Exista un teren care este ocupat – care este impozitat in functie de suprafata sa, de suprafata in care este amplasat si de scopul sau utilizarea acestuia.
- Exista, de asemenea, terenuri agricole – care sunt impozitate in functie de suprafata sa si de utilizarea acestuia.
COSTUL ARNONEI – CALCULUL
Cand se calculeaza arnona, toate elementele mentionate anterior sunt luate in considerare, printre altele. O alta consideratie in arnona este daca proprietatea este rezidentiala sau comerciala. In plus, cartierele sunt zonate in diferite moduri. Cartierele mai bogate sunt mai scumpe si o autoritate locala poate decide modul in care se va calcula taxa de arnona.
Uneori, se calculeaza spatii comune ale unei cladiri (puturi pentru scari, parcari, ascensoare etc.), impartind costurile intre locuitorii cladirii. In general, zonele de proprietate externa sunt de asemenea incluse in taxele finale, inclusiv balcoane, adaposturi de bombe si multe altele.
CAND SE PLATESTE ARNONA?
Arnona este taxata o data pe an pentru taxe, de la 1 ianuarie pana la 31 decembrie. Data platii anuale este din punct de vedere tehnic 1 ianuarie, desi factura ajunge, de regula, in casutele postale ale rezidentilor, la un moment dat, in primele saptamani ale lunii ianuarie.
Pentru a adapta constrangerile financiare ale rezidentilor, autoritatea locala sau municipalitatea poate permite o varietate de metode de plata pe o perioada de timp (plati bi-lunare, plati bancare lunare etc.), dar data scadentei platii, in general, nu va depasi niciodata la un an de la data de plata initiala solicitata.
In cazul in care factura arnona nu este platita in termen de treizeci de zile de la data platii, asa cum este specificat in factura arnona trimisa la inceputul lunii ianuarie, se pot aplica taxe suplimentare. Prin urmare, orice aranjamente de plata cu autoritatea locala trebuie elaborate inainte de acel moment.
CONDITII PENTRU A DEPUNE O OBIECTIE CU PRIVIRE LA IMPOZITELE ARNONA
Pentru a contesta sau a depune o obiectie cu privire la impozitele arnona, situatia trebuie sa indeplineasca una dintre urmatoarele: 1) suprafata de proprietate impozitata nu se potriveste cu suprafata reala pe care o detii sau locuiesti, 2) tipul cladirii este incorect clasificat, 3 ) zona este clasificata incorect sau 4) persoana care a primit factura de la arnona nu este persoana care raspunde de proprietate.
Contribuabilul trebuie sa prezinte o obiectie (unul dintre cele patru motive de mai sus) in termen de 90 de zile de la primirea facturii. Administratorul fiscal municipal de proprietate este obligat sa raspunda contestatiei in termen de 60 de zile (desi Comitetul de apel poate prelungi aceasta perioada cu 30 de zile). In cazul in care persoana care formuleaza obiectia primeste un raspuns pe care il considera nedrept, poate trimite un apel catre Comitetul de Apel.
Aceasta contestatie trebuie trimisa in termen de 30 de zile de la primirea unui raspuns din partea administratorului. De asemenea, o decizie a Comitetului de Apel poate fi atacata si la Curtea Afaceri Administrative.
Desi exista un proces de apel stabilit, este important de retinut ca angajarea intr-un proces de apel nu scuteste contribuabilul de la plata impozitului arnona.
CRITERII PENTRU A SOLICITA O SCUTIRE ARNONA
Pentru a solicita o scutire de la Arnona, institutia trebuie sa indeplineasca o serie de criterii. De exemplu, obiectivul institutiei trebuie sa fie de a beneficia publicul.
De asemenea, institutia nu trebuie compensata pentru actiunile sale sau, in cazul in care este compensata, taxele sunt semnificativ mai mici decat piata, reflectand aspectul voluntar sau de serviciu public al organizatiei.
Institutia trebuie sa serveasca comunitatea in limitele municipale in care se afla. Acestea sunt cateva dintre criteriile pe care o institutie trebuie sa le indeplineasca inainte de a solicita o scutire de arnona.
SOLICITAREA UNEI SCUTIRI ARNONA
Pentru a solicita o scutire de arnona, institutia trebuie sa completeze un formular de depunere a cererilor si sa il prezinte municipalitatii (sau autoritatii locale) in care se afla. Autoritatea locala va examina apoi cererea si va lua o decizie cu privire la scutirea de arnona.
Comisarul raional este responsabil pentru acordarea sau refuzul scutirii. In cazul in care se acorda o scutire, este valabila timp de trei ani. In cel de-al doilea si al treilea an, institutia trebuie sa prezinte o declaratie pe propria raspundere care sa ateste ca obiectivele si activitatile sale (in esenta, criteriile care justifica scutirea) nu s-au schimbat.
CUM SA ALEGI UN AVOCAT ARNONA
Accesand Si-law.ro, veti putea lua legatura cu renumitul avocat Samy Ilie, care va poate reprezenta in orice problema aveti legat de arnona. Ba chiar mai mult, acest avocat are o serie de sfaturi si criterii care va pot fi de ajutor atunci cand vine vorba despre arnona.
Asadar, in cazul in care aveti nevoie de un avocat arnona in Israel, cu siguranta este indicat sa accesati Si-law.ro, iar astfel veti fi cu un pas mai in fata in vederea remedierii problemei.
